Kompletní rekonstrukce bytového domu s jednou firmou.

7. 4.
Minut čtení: 3

Aktualizováno: 11. 4.

Od projektu přes dotace až po předání hotového díla. Máme řešení pro každý typ bytového domu. Stojíme na straně vlastníků bytového domu a umíme je provést celým životním cyklem rekonstrukce, což přináší obrovskou úlevu. Nejste na to sami.

Každý dům má svá specifika a své slabiny. Někde zatéká střechou, jinde dosloužila kotelna nebo se nedaří domluvit s vlastníky na dílčích opravách. Společně najdeme řešení, která dávají smysl technicky, finančně i provozně. Naše realizační firmy mají dlouholeté zkušenosti s revitalizacemi bytových domů a klademe důraz na transparentní jednání a dodržování termínů.

Výčet nejčastějších situací, se kterými pomáháme předsedům SVJ a družstev:

· Izolačně nevyhovující fasáda

· Zatékající střecha a okna

· Dosloužila kotelna

· Vysoké náklady na energie

· Plíseň v bytech

· Nevyužitý fond oprav

· Klesající hodnota bytů

· Byrokracie a papírování

· Komplikovaná komunikace s vlastníky

· Dřívější opravy mají vady

Opravy bytového domu jsou bez nadsázky noční můrou každého předsedy SVJ. Stojíme na straně vlastníků bytového domu a umíme pokrýt celý životní cyklus rekonstrukce, což přináší obrovskou úlevu. Nejde pouze o zajištění cenových nabídek. Jde o to mít kompletní strategii a postupovat krok za krokem. Nejsme výrobní firma. Poskytujeme efektivní energetické poradenství a neprotlačujeme pouze jedno řešení.

Řešíte na domě nějaké problémy nebo uvažujete o kompletní renovaci? Se vším vám pomůžeme.

· Vyhodnotíme stávající technický stav

· Vypracujeme projektovou dokumentaci

· Navrhneme vhodný dotační titul a pomůžeme s podáním žádosti

· Zpracujeme zadávací dokumentaci k vyhlášení výběrového řízení na osvědčené certifikované realizační firmy, příp. generálního dodavatele díla

· Dohlédneme na celý proces renovace a předání hotového díla

Proč jsou tyto kroky zásadní?

1. Technické zhodnocení a projekt

Bez kvalitního posouzení stavu se často stává, že se během stavby objeví „vícepráce“, které projekt prodraží. Dobrá projektová dokumentace je základem pro to, aby se stavba v budoucnu „nerozsypala“ finančně ani technicky.

2. Dotace

V roce 2026 jsou dotační tituly stále klíčovým faktorem. Pomoc s administrativou je pro mnoho žadatelů rozhodujícím argumentem, protože proces podání žádosti bývá pro laika nepřehledný a administrativně náročný.

3. Výběrové řízení a dozor

Transparentnost: Správně nastavená zadávací dokumentace zajistí, že nebudete porovnávat „jablka s hruškami“, ale skutečně relevantní nabídky.
Technický dozor investora (TDI): To je možná nejdůležitější část. Mít na stavbě někoho, kdo kope za vás a ne za stavební firmu a ušetří často až statisíce za nekvalitně odvedenou práci.

Průběh spolupráce

Víme, že jakékoliv opravy a zásahy do bytového domu mohou působit komplikovaně. Máme proto propracovaný postup, který ušetří spoustu peněz, času a starostí.

Jak vás celým procesem provedeme?

01.

Domluvení prohlídky domu a zaměření

Domluvíme si osobní návštěvu za účasti technika a energetika. Dům si projdeme, nafotíme, zaměříme, vysvětlíme si postup a probereme další kroky. Získáte rychlý přehled, co je reálně možné a jaké výhody to přinese.

02.

Technické zhodnocení stávajícího stavu

Vyžádáme si projektovou dokumentaci a revize, PENB, PBŘ a ostatní dokumentaci k domu. Dle předložené dokumentace a výstupů ze vstupní obhlídky vypracujeme Plán revitalizace bytového domu (PRBD). Získáte tak přehledný dokument o stavu domu a návrhy na stavebně – energetické zlepšení.

03.

Návrh řešení

Připravíme návrh jednotlivých opatření a plánovaných oprav včetně technického postupu, rozpočtu a časového harmonogramu.

Připravíme zároveň dotační možnosti a ekonomickou analýzu financování.

04.

Představení návrhu vlastníkům

Vše srozumitelně odprezentujeme a vysvětlíme osobně na schůzi členům SVJ nebo družstva.

05.

Vyřízení potřebných dokumentů a povolení

Veškeré papírování, stavební a jiná povolení a inženýring (běhání po úřadech) vyřeší náš tým profesionálů.

06.

Zajištění financování a dotací

Pomůžeme získat nejvýhodnější financování, předložíme vám více nabídek.

Postaráme se o přípravu povinných příloh k žádosti o dotaci a pomůžeme s podáním žádosti.

07.

Výběrové řízení na realizátora

Zajistíme kompletní zadávací dokumentaci a zahájíme výběrové řízení na realizační firmy, příp. na generálního dodavatele stavby. Samozřejmostí je stavební dozor. Následně společně vyhodnotíme vítěze soutěže a pomůžeme se zasmluvněním.

08.

Realizace projektu na klíč a dohled nad kvalitou

Koordinujeme práce od začátku až do konce. Vše od sondáží, přípravy výkazu výměr přes stavební práce až po závěrečný úklid a kolaudaci. Po celou dobu spolupráce budeme na proces dohlížet.

Kontrolujeme kvalitu a používáme ověřené materiály. Vy máte maximální přehled, ale minimum starostí.

09.

Garance termínů a konečné ceny

Jedním z klíčových kritérií výběru realizačního partnera je i garance termínu realizace a kapacit jednotlivých řemeslných subdodávek. Vítězná cenová nabídka je konečná a chrání zadavatele před vícenáklady.

10.

Předání díla

Po dokončení prací společně celé dílo s realizátorem projdeme, zkontrolujeme detaily a předáme dokumentaci a záruky.

11.

Následná péče a záruky

Samozřejmostí je domluvená frekvence servisních a revizních návštěv.

Udělejte první krok k úsporám a kontaktujte nás.

Proměníme váš bytový dům v moderní a energeticky úsporné bydlení.

Pomůžeme vám získat dotaci, zvýšit energetickou soběstačnost vaší nemovitosti a šetřit peníze za energie.

450+ úspěšně vyřízených dotací

224+mil. Kč částka dotací, kterou jsme získali pro naše klienty

37% průměrná úspora nákladů na energie u našich klientů