Dotace Oprav dům po babičce nebo bezúročný úvěr?

Zaplatíte teď více nebo méně?

Chcete platit za energii nebo raději investovat do svého domu, který energii nebude téměř potřebovat?

Kolik vám přispěje stát, pokud se rozhodnete pro renovaci domu v roce 2026?

Do listopadu 2025 fungoval program „Oprav dům po babičce". Od letošního roku přichází obměna programu NZÚ formou tzv. nulového úvěru. Systém přímých dotací formou zálohy vyplacené předem pokračuje od června 2026 pouze pro nízkopříjmové domácnosti. Ostatní majitelé nemovitostí mají možnost využít bezúročného financování. Mohou si zvolit, zda provedou komplexní nebo dílčí renovaci.

Nejedná se tedy o „revoluci“, ale o navazující evoluci inspirovanou německým modelem a českými dotačními programy pro firemní klientelu.

Nová NZÚ bezúročný úvěr se na první pohled nejeví tak atraktivně jako přímá dotace Babička podpořená zvýhodněným úvěrem. Zapomíná se však, že dotaci Babička šlo čerpat pouze za předem velmi přísně splněných podmínek, které ne každá nemovitost byla schopná dodržet.

Každopádně základní benefit aktuální podpory je jasný – majitel nemovitosti neplatí žádné úroky, ty platí stát. Splácí pouze vypůjčenou částku.

Forma podpory se změnila, ale smysl renovace je stejný. Jeho význam je stále důležitější s ohledem na celosvětově nestabilní energetickou situaci a vysokou inflaci.

Energeticky efektivní opatření jsou velmi vyhledávaná řešení při snaze snížit náklady na topení a energie v domácnostech. Cílem je renovovat dům tak, aby byl energeticky úsporný a bydlení v něm bylo komfortní, bez vlhkosti a plísní.

Způsob, jak tohoto cíle dosáhnout se dnes stále nabízí.

Nulový úvěr je bezúročné financování rekonstrukce, kde značnou část splátky pokryjí úspory na energiích. Úvěr je jiný nástroj, který při správně navržené strategii renovací funguje velmi spolehlivě.

Důležitý rozdíl není ve formě financování. Rozdíl je v tom, kdo a s jakým záměrem renovaci:

·       energeticky zanalyzuje

·       technicky navrhne

·       ekonomicky vypočítá

·       odborně zrealizuje

Dotace Oprav dům po babičce nebo nulový úvěr?

Záměr majitelů domů je víceméně stejný. Renovovat svou nemovitost a mít splátky nižší než náklady na energie.

A jak to tedy vychází?

Provedli jsme porovnání u konkrétního rodinného domu. Rok výstavby 1978, rok renovace 2025.

Jednalo se o komplexní renovaci. Komplexita byla zásadní podmínkou k výplatě dotace „Babička“.

·       zateplení obálky budovy

·       zateplení střechy

·       zateplení stropu suterénu

·       výměnu oken a vchodových dveří

·       výměnu zdroje tepla

·       instalaci fotovoltaické elektrárny

·       instalaci řízeného větrání

·       dešťovku

Pozn. Bezúročný úvěr bude umožňovat nejen komplexní, ale i tzv. dílčí renovaci. Nebude tedy nutné realizovat všechna opatření, viz výše.

Po rekonstrukci klesla spotřeba energie o 87,5%.

V praxi to znamená, že ušetřené peníze za energie hradí provedenou renovaci.

Bezúročný úvěr je o novém úhlu pohledu, jak si vlastní nemovitost vylepšit cizími penězi. Je racionálním ekonomickým rozhodnutím. Žádné úroky a žádné vlastní naspořené peníze.

Pouze splátkový kalendář, který je na roky předem daný a který vám šetří peníze ihned po realizaci opatření.

Důležité je uvědomit si, že u kvalitně navržené a zrealizované renovace se významná část investice vrátí v úsporách.

Státní podpora má primárně motivovat k akci a maximalizovat efekt vyplacených finančních prostředků.

Je to jednoduché. Provést takovou renovaci domu, aby byl co nejvíce energeticky soběstačný a aby případné změny cen energií kdykoliv v budoucnu neohrozily provoz domácnosti.

Pomůžeme vám získat dotaci, zvýšit energetickou soběstačnost vaší nemovitosti a šetřit peníze za energie. 

450+                    úspěšně vyřízených dotací

224+mil. Kč     částka dotací, kterou jsme získali pro naše klienty 

37%                     průměrná úspora nákladů na energie u našich klientů

6                           let na trhu

Udělejte první krok k úsporám a kontaktujte nás.

ENEO | Energetika a dotace efektivně