V době aktuálního geopolitického napětí a rostoucích cen energií mají investice do úspor energií větší smysl než kdykoli dříve.

Loňské náhlé pozastavení příjmu žádostí o dotace Nová zelená úsporám vyvolalo nejistotu na celém stavebním trhu. Rozhodnutím byly ovlivněny segmenty projektantů, energetiků, realizačních společností a především majitelů rodinných a bytových domů, kteří měli již zpracované projekty na renovace svých nemovitostí, ale nestihli z důvodu vyčerpání alokace podat žádost o podporu.

Příjem žádostí o čerpání podpory NZÚ novou formou bezúročných úvěrů se otevře v červnu 2026, banky je začnou nabízet od září. Zájem o jejich čerpání bude záviset od nastavení konkrétních parametrů, které mají být zveřejněné již v květnu.

Stavebnictví je konzervativní obor, který potřebuje předvídatelnost, a nejistota na trhu se již projevuje výpadkem zakázek. „Ochlazení je v určitých segmentech i velké,“ říká Vítězslav Malý, ředitel sdružení Centrum pasivního domu. „Přerušení programu Nová zelená úsporám ničí potřebnou kontinuitu stavebního sektoru a jeho jasně dané, dlouhodobé podmínky. Spíše než revoluci to vnímám jako logický posun programu jako takového, který je částečně motivován nedostatkem finančních prostředků.

Zelené bezúroční úvěry

NZÚ bude dále poskytovat přímé dotace nízkopříjmovým domácnostem, tedy těm, které jsou ohroženy energetickou chudobou. Jedná se i o možnosti kombinace přímé dotace s úvěrem pro případy dílčích rekonstrukcí rodinných domů, zřejmě zastropované konkrétní částkou podpory. V ostatních případech žadatelů, včetně SVJ a bytových domů, se nabízí zapojení formou finančních nástrojů, zejména zvýhodněných nebo bezúročných úvěrů.

„Tento model může dlouhodobě umožnit větší objem renovací a stabilnější financování programu. Budování motivace čistě prostřednictvím přímých dotací bylo z dlouhodobého hlediska neudržitelné a zároveň působilo na deformaci trhu, hodnotí Marta Gellová, ředitelka oborové aliance Šance pro budovy.

To, že zdroj peněz se stále ztenčuje a bude nutné program upravit bylo evidentní již během let 2024 - 2025. Aktivně jsme na toto riziko naše klienty upozorňovali a strategicky řešili harmonogram jednotlivých kroků i kapacity našich energetických specialistů a realizačních společností.

„NZÚ ve všech svých podobách významně pomohla renovacím starších bytových nebo rodinných domů, na jejichž majitele či obyvatele dopadl růst energií nejcitelněji,“ komentovala Jindra Novotná, členka představenstva České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a autorizovaná inženýrka v oboru pozemní stavby a energetická specialistka.

Nová podoba zelených úvěrů má přinést větší stabilitu oproti předchozím letům, kdy se program opakovaně zastavoval kvůli rychlému vyčerpání alokace. Renovace budou nově financované zapojenými bankami a stavebními spořitelnami, ale úroky a poplatky plně hradí stát.

„Měla by proběhnout analýza dalších opatření a prohloubit se debata o dalších nástrojích podpory. Mezi ně může patřit například snížení DPH na instalace obnovitelných zdrojů na nulu, snížení DPH na elektřinu pro tepelná čerpadla a na dřevo a pelety na pět procent nebo zavedení daňových odpočtů pro domácnosti i podnikatele,“ navrhuje Štěpán Chalupa, předseda Komory obnovitelných zdrojů energie.

Odborná veřejnost se shoduje, že v době aktuálního geopolitického napětí, rostoucích cen energií a přísnější evropské legislativy mají investice do úspor energií větší smysl než kdykoli dříve.