Nová podoba Zelených dotací. Úvěr bez poplatků i úroků. Nový scénář kombinující půjčku a přímé dotace.

Stát u výhodných nulových úvěrů v nové vlně NZÚ slibuje, že financování úroků bankám zajistí na desítky let dopředu. Aktuálně se jedná o třech variantách půjček, které budou určené na renovace rodinných a bytových domů. Náklady žadatelů mají být minimální, bez úroků i poplatků.

Nová NZÚ formou zvýhodněných bezúročných úvěrů se začíná rýsovat. Dotace mají nahradit úvěry, které domácnostem mohou pomoct s financováním energeticky úsporných renovací, jako je zateplení, výměna zdroje vytápění nebo instalace fotovoltaických systémů.

„Aktuálně připravujeme finální podmínky a detaily nastavení programu Nová Zelená úsporám 2026. Základní obrysy, které jsme představili v březnu, se nemění. Nyní jen dopracováváme konkrétní parametry a technické podmínky programu,“ říká Kateřina Pacíková, zástupkyně tiskové mluvčí Ministerstva životního prostředí (MŽP).

V době zveřejnění tohoto článku probíhají jednání mezi MŽP, Státním fondem životního prostřední (SFŽP), bankami a odbornou veřejností o detailních podmínkách úvěrů.

Ve hře jsou tři varianty úvěrů, o kterých se debatuje. Jedná se o nezajištěný spotřebitelský úvěr, hypoteční úvěr a úvěr pro bytové domy. „Každý z nich bude na jinou cílovou skupinu klientů. Banka tedy podle typu úvěrů bude mít úvěr buď zajištěný, nebo i nezajištěný,“ popisuje možnosti mluvčí UniCredit Petr Plocek.

Zapojené banky se shodují na tom, že některé typy úvěrů v rámci programu NZÚ nebudou vyžadovat zajištění, jako je tomu například u hypoték, kdy zákazník ručí nemovitostí. „Stavební spořitelny již nyní nabízejí úvěry na rekonstrukce a energetické úspory se splatností až 25 let bez potřeby zajištění zástavou nemovitosti,“ říká mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.

Renovační náklady na energeticky úsporná opatření se pohybují v řádech statisíců až desítek milionů korun v případě zateplování bytových domů. MŽP plánuje, že úvěry v rámci NZÚ bude možné splácet až 25 let. Banky proto požadují od státu garanci, že úroky bude splácet po celou dobu, kdy budou žadatelé půjčku splácet. „Toto je otázka, která se se SFŽP nyní diskutuje,“ říká Plocek.

Podle ministra životního prostředí Igora Červeného (Motoristé sobě) by si žadatelé mohli v průběhu následujících let načerpat úvěry v rámci NZÚ za 40 miliard korun.

„V žádném případě nejde o improvizované řešení na jeden rok. Model financování nové etapy programu je nastaven dlouhodobě a finančně udržitelně, aby podpora z programu Nová zelená úsporám pokryla žadatelům úroky za celé období splácení,“ slibuje Pacíková.

 „V každém případě by nový produkt měl minimalizovat jakékoliv náklady na straně spotřebitele,“ říká Zúbek.

Dle dostupných informací by měly být úroky i poplatky pro žadatele nulové. „Detailní podmínky programu by měly být zveřejněny do konce dubna, nicméně se počítá s tím, že úvěry pro domácnosti budou bezúročné a bez poplatků,“ potvrzuje mluvčí Stavební spořitelny České spořitelny Monika Kopřivová.

Odborníci konzultují se SFŽP ještě scénář, ve kterém by si žadatelé mohli vybrat mezi zvýhodněným úvěrem a postupným vyplácením podpory, který by kombinoval principy dotace a půjčky. Stát by tak vyplácení dotace rozložil až do deseti let, obdobně jako splácení úroků bance.

Podle Komory obnovitelných zdrojů energie by právě tato varianta mohla vyřešit případný pokles zájmu domácností o energetické úspory, jenž by mohl nastat v případě čistě úvěrového financování. Půjčky by tak totiž byly nakombinovány s přímou podporou, která fungovala do listopadu 2025.

„V navrženém modelu stát platí úroky bankám, ale domácnosti nedostávají přímou podporu, která by jim zlepšila návratnost. Přitom u investic do 450 tisíc korun, kde jsou transakční náklady úvěrů vysoké a pro stát zbytečně drahé, existuje jednodušší a levnější řešení — přímá podpora vyplácená postupně v čase. Domácnosti by si přitom mohly vybrat, co jim lépe vyhovuje: bezúročný úvěr, nebo postupně vyplácenou podporu,“ říká předseda Komory OZE Štěpán Chalupa.

Vyplácení přímých dotací bude podle Červeného zachováno pro nízkopříjmové domácnosti. Podmínkou pro jejich získání má být nárok na dávku státní sociální pomoci, neboli superdávku, která loni nahradila příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení, přídavek na dítě a příspěvek na živobytí.